EXCLUSIVITE et nouveauté. A 10 minutes de Brantome, maison en pierre avec dépendances située au calme dans
un environnement bucolique.
Cet ensemble immobilier est composé d’une très belle maison d’habitation et de deux grandes granges.
La maison d’habitation a une surface de 182 m2 répartis sur deux niveaux. Elle offre en RDC une entrée,
un confortable séjour avec cheminée centrale, une salle à manger, une cuisine avec îlot central aménagée et équipée,
un cellier et des WC. Rangements.
A l’étage, le palier ouvre sur 4 chambres (dont la parentale avec son dressing et sa salle d’eau), une salle d’eau
commune et des WC. Toutes les chambres sont pourvues de rangements.
Maison parfaitement isolée. Chauffage avec pompe à chaleur. DPE : A !
Les deux belles granges font environ 400 m2 au sol. Les toitures ont récemment été entièrement restaurées. Outre le
fait qu’elles apportent un joli cachet à la propriété, elle offrent la possibilité de stocker et/ou de développer la surface
habitable pour ceux qui souhaiteraient créer des gites.
Sur l’arrière de la maison un petit passage permet l’accès à un four à pain joliment préservé.
Quelques 8 hectares de prés (avec une partie bois) en un seul tenant font face aux bâtiments. Tout est plat.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 810 €.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1170 €.
PRIX : 609.000 € FAI, soit 580.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.
