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Avec bayenche & associés

Appartement de type T2 situé dans la résidence dite ‘Le Normandie’.
Au deuxième étage avec ascenseur de cet immeuble bien tenu, ce deux pièces offre une spacieuse entrée, une buanderie, un séjour très lumineux exposé sud, une kitchenette, une chambre et une salle d’eau.
Il y a du double vitrage partout et le chauffage est électrique.
Cave.

PRIX : 82.250 € FAI, soit 74.000 € net vendeur et 8.250 € d’honoraires agence à charge acquéreur.

Clos Chassaing, immeuble de rapport comprenant 3 studios, un par niveau.
Celui du RDC bénéficie d’un jardin et est loué 300 €/mois.
L’appartement du 1er étage est loué également 300 €/mois.
Le studio du dernier étage est libre. Des travaux de peinture, sont en cours.

PRIX : 124.900 € FAI, soit 115.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de ville en très bon état, proche des commodités et du centre, offrant :
Au rez-de-chaussée, une large entrée, un garage et la chaufferie.
Au 1er étage, un palier dessert un salon, une cuisine équipée donnant accès au jardin et des WC.
Au 2ème étage, 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.
Double vitrage hormis fenêtres WC. Chauffage gaz.
Jardin clos sur l’arrière. Maison raccordée au tout à l’égout.
PRIX : 136.200 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE. Coup de cœur assuré et excellent emplacement, au calme en hyper centre, dans une impasse, pour cet appartement de Type 2/3 en parfait état et rénové avec beaucoup de goût.
Il offre une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un beau salon séjour avec accès sur une superbe terrasse clôturée et paysagée avec pergola, une salle d’eau avec WC et buanderie, un dégagement avec placards, une chambre et un bureau.
Double vitrage, chauffage gaz.
Petite copropriété, faible charges.
On fait tout à pied. Commerces, commodités et écoles à proximité.
Affaire rare.

PRIX : 136.200 € FAI, soit 125.000 € net vendeur et 9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Idéal investisseurs.
Accès immédiat centre ville, immeuble de rapport en bon état comprenant, un local à usage de bureaux au rez-de-chaussée, loué 644 euros/mois depuis plus de 10 ans à la même entreprise, et un appartement T3 à l’étage, libre à la location immédiatement (nous évaluons le loyer à 600 € environ).
Surfaces d’environ 70 m2 pour chaque lot.
Jardin sur l’arrière.
2 chaudières gaz de ville.
Compteurs individuels.
Avec une rentabilité qui frôle les 10 % après avoir ôté la taxe foncière de 1650 €, le rapport est très bon !

PRIX : 139.900 € FAI, soit 130.000 € net vendeur et 7,7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE. Secteur Barnabé, appartement de 66 m2, joliment restauré comprenant une entrée, un salon baigné de lumière, une cuisine de marque neuve équipée de four, hotte et plaque de cuisson, une arrière cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Double vitrage.

La voie verte est à 200 m. Garage, cave et deux balcons (salon et cuisine) agrémentent les lieux.

PRIX : 141.700 € FAI, soit 130.000 € net vendeur et 9% d’honoraires à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE. Très joli appartement de type T3 avec ascenseur, récemment restauré, avec superbe vue sur les boulevards et sur la cathédrale !
Il comprend une entrée avec placards, un séjour très lumineux et bien exposé, une cuisine équipée, une buanderie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Immeuble et emplacement de qualité. On fait tout à pied !

PRIX : 148.900 € FAI, soit 139.500 € net vendeur et 6,8 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Venez découvrir cette maison atypique rénovée avec goût située à Marsac. Elle offre une vaste entrée, un dégagement, un grand salon séjour avec cheminée/poêle, une cuisine équipée, 2 chambres, couloir, une salle de bains avec WC, un WC séparé, une chaufferie/buanderie/cave et une agréable terrasse couverte.
Double vitrage, chauffage gaz.
Pierres apparentes et évier en pierre ancien viennent ajouter beaucoup de cachet à cette maison proche de toutes commodités.

PRIX : 155.000 € FAI soit 143.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Beau potentiel pour cette maison des années 30. Elle offre une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 3 chambres (possibilité 4), une salle d’eau, un cabinet de toilette avec WC, un second WC, une chaufferie, une réserve, combles, 2 terrasses couvertes, 2 garages et un joli jardin clos et arboré.
Parquets anciens.
Environnement calme, proche des commodités.

PRIX : 172500 € FAI, soit 159.000 € net vendeur et 8,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE. Dans quartier calme et recherché, au cœur de Vésone, venez découvrir cette maison de quartier mitoyenne d’un seul côté, offrant une entrée, un beau salon séjour climatisé très lumineux avec double vitrage, volets roulants électriques, cheminée/insert et parquet, une cuisine équipée avec terrasse couverte, un palier, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC séparés.
Garage, cave, et chaufferie, le tout édifié sur un beau terrain clos et arboré piscinable de 303 m2.
Chauffage gaz de ville. Tout à l’égout.
Proche écoles et commodités.

PRIX : 184.400 € FAI, soit 170.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

VESONE. EXCLUSIVITE. Appartement exposé sud-ouest au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Il comprend une entrée, un salon/séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine donnant également accès au balcon, deux chambres, une salle de bain et des WC. Le couloir desservant les chambres est pourvu de rangements. Il y a une cave.
Le parking de la résidence permet de se garer très facilement à toutes heures.

PRIX : 184.400 € FAI, soit 170.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE, Vésone. Appartement de type T3 bis comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière exposé sud donnant accès à la terrasse, une cuisine équipée donnant également accès à la terrasse, 2 chambres, une jolie salle d’eau et des WC indépendants.
Garage box et cave privés, séchoir et local à vélo communs.
Voie verte à côté.
PRIX : 194.400 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de coeur assuré pour cette maison en très bon état et rénovée avec goût.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec un grand et large balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing et une avec mezzanine, dégagement, salle de bains, WC séparé, chaufferie, cave, grenier et garage.
Terrasse, joli jardin clos et arboré. Combles aménageables.
Très bon emplacement, proche lycées et hôpital.
Double vitrage, chaudière gaz à condensation récente.
PRIX : 194400.000 € FAI, soit 180.000 € net vendeur et 8,5 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison de plain-pied en très bon état, offrant une double entrée avec véranda, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée/insert, une seconde véranda chauffée d’environ 30 m2 avec volets roulants électriques, un dégagement, 3 chambres, dont une avec placard, une salle d’eau, un WC séparé, un garage/chaufferie.
Double garage d’environ 50m2 et abris de jardin, le tout édifié sur 2386m2 de terrain arboré.

PRIX : 216.000 € FAI, soit 200.000 € net vendeur et 8% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Belle maison de caractère dans un secteur calme, comprenant :
séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, des WC, 1 grand garage avec une partie atelier.
Chaudière gaz, double vitrage.
Magnifique jardin arboré.
Embranchement autoroute à 3 mn.

PRIX : 246.000 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE ! Superbe emplacement au calme absolu et sans vis à vis pour cette très jolie maison en pierre.
Les 141 m2 habitables offrent différentes pièces réparties sur deux niveaux.
Pour les pièces principales, le salon fait 31 m2, le petit salon fait 20,00 m2 et la cuisine dinatoire 26 m2.
Les chambres font respectivement 13,50 m2, 11 m2 et la troisième, sous comble, 15 m2 (en loi Carrez) .
Une pièce pallière, dessinant un espace bureau, a une surface de 14 m2.
Il y a une salle d’eau et une salle de bains.
Attenant à la maison, un grand garage de 40 m2 avec mezzanine.
L’environnement est bucolique et le charme des lieux agit dès l’arrivée. Des massifs floraux, des terrasses (dont une couverte), un abri en bois, des escaliers en pierre agrémentent joliment les lieux. La parcelle, pour les 3/4 entourée de bois, fait 4800 m2.
Périgueux est à 15 mn, Brantome à 10 mn.

PRIX : 247.200 € FAI, soit 230.000 € net vendeur et 7,5 % d’honoraires à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison en très bon état et rénovée avec goût.
Elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un salon/salle à manger avec balcon, 4 chambres dont une avec salle d’eau et dressing et une avec mezzanine, dégagement, salle de bains, WC séparé, chaufferie, cave, grenier et garage.
Terrasse, jardin clos et arboré.
Très bon emplacement, proche lycées et hôpital.

PRIX : 249.900 FAI, soit 235.000 € net vendeur et 6,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement secteur Hôpital pour cette maison en parfait état, offrant une cuisine équipée ouverte sur salon séjour, dégagements, 3 chambres, un bureau, 2 salles d’eau, 2 WC, une pièce annexe avec cuisine d’été, cellier/chaufferie, terrasses, jardin et garage.

PRIX : 256.800 € FAI, soit 240.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 appartements entièrement rénovés et meublés avec gout.
Le premier, en façade, est un T3 d’une surface de 55 m2 comprenant un séjour, une cuisine équipée 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Chauffage électrique et climatisation. Une place de parking lui est dédié.
Le deuxième, derrière, avec accès en latéral, est également un T3 duplexe d’une surface d’environ 80 m2. Il comprend une entrée, un grande pièce de vie, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Une terrasse et un parking lui sont attribués. Chauffage au gaz de ville.
L’ensemble est loué à la nuitée. Le rapport annuel est bon et permet une rentabilité d’environ 8,7 % après taxe foncière et charges déduites.
Aucun travaux n’est à prévoir. Le bâtiment est en bon état et la façade est propre.
Commerces à proximité, voie verte également.

PRIX : 267.500 € FAI, soit 250.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté : Beaucoup de cachet pour cette maison de ville proche des Arènes, édifiée sur 3 niveaux et offrant : une double entrée, un salon séjour avec parquet ancien et cheminée, une cuisine et une véranda/salle à manger attenante, 4 chambres et un bureau, 2 salles d’eau, 3 WC, cave et très joli jardin arboré avec terrasse.
Proche commerces et commodités.

PRIX : 277.300 € FAI, soit 258.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires à charge acquéreur.

Accès immédiat au centre ville et à la voie verte pour cette maison de quartier non mitoyenne, aux volumes généreux, offrant une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, salle de bains, 2 WC, petits combles aménageables.
Un sous-sol complet avec un garage, cave, chaufferie, espace buanderie et un
beau jardin clos d’environ 610 m2 complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens, rafraîchissement à prévoir.
Quartier recherché. Beau potentiel.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Bel emplacement pour cette propriété des années 70 située à quelques encablures de la voie verte.
Ses 190 m2 habitables offrent une entrée, un très joli séjour ‘en L’ baigné de lumière, 5 chambres (possible 6), une cuisine dinatoire, 2 salles d’eau, une salle de bain et deux autres pièces pouvant avoir différentes destinations.
Un grand garage permet de garer des véhicules et de stocker.
Cette maison correspond parfaitement à une famille souhaitant effectuer des travaux d’embellissement permettant de mettre à son goût.
L’endroit est très calme. Il n’y a absolument aucune nuisance sonore.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Située à 20 minutes de Périgueux, beaucoup de cachet pour cette maison de campagne offrant une belle vue dégagée.
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un grand salon séjour avec cheminée/insert, une salle à manger attenante donnant accès sur une grande terrasse carrelée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC, une buanderie/chaufferie.
Au 1er étage, un palier, 3 chambres avec placards, dégagement, une salle d’eau et un WC.
Terrasse sur l’arrière, citerne, garage et piscine 4X8m de 2022 sans vis à vis avec vue dominante.
Beau terrain clos et arboré de 2773 m 2 avec portail électrique.
Double vitrage, pompe à chaleur.
Diagnostics en cours.

PRIX : 299.600 € FAI, soit 280.000 € net vendeur et 7,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur assuré pour cette maison de ville rénovée avec goût, comprenant au rdc, une double entrée, un grand salon séjour avec cheminée, rosaces, moulures et parquet ancien, une cuisine équipée, une véranda climatisée, une buanderie et un WC.
Au 1er étage, un palier, 2 chambres dont une avec salle d’eau et cheminée et l’autre avec salle d’eau WC et balcon.
Au 2ème étage, un palier, 2 chambres, un petit grenier.
Cave.
Chaudière récente à condensation , double vitrage, adoucisseur d’eau.
Beau jardin clos et arboré sur l’arrière.

PRIX : 299.900 € FAI, soit 285.000 € net vendeur et 5,3 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Exclusivité. Maison coup de cœur en parfait état située dans un quartier calme de St Georges.
Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et deux WC.
Garage doublé et isolé.
Jardin joliment scénarisé avec piscine récente et végétaux.
Double vitrage et chaudière au gaz de ville.
La taxe foncière est de 904 €.

PRIX : 299.900 € FAI, soit 285.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Position dominante et superbe vue pour cette villa plain-pied.
Elle comprend une belle pièce de vie (58 m2) orientée sur une vue dégagée pleine campagne, un vestiaire, une cuisine ouverte, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle d’eau, une salle d’eau commune, 2 WC, une buanderie/cellier et un garage doublé, isolé et chauffé.
Terrasse suspendue de 28 m2 sur l’arrière, jardin entièrement clôturé.
Chauffage au sol par pompe à chaleur et pièce de vie climatisée.
Volets roulants électriques. Portail motorisé.
Les travaux sont exécutés avec grand soin par des artisans méticuleux et tous les matériaux choisis sont de qualité.
Périgueux centre est à 20 mn.
DPE : A
GES : A

PRIX : 313.500 € FAI, soit 298.500 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Coup de cœur pour cette maison de type plain-pied de 2023 offrant une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée, 3 chambres, toutes avec placards, une salle d’eau et une buanderie.
Une porte du cellier communique directement au garage.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dite air/air. L’emplacement pour la pose d’un poêle à granulés a été prévue.
La maison est située dans un environnement calme, au bout d’une impasse.
Tous les matériaux choisis sont de qualité.

PRIX : 300.000 € FAI, soit 318.000 € net vendeur et 6,00 % d’honoraires agence à charge acquéreur.

Nouveauté : ensemble immobilier comprenant une belle bâtisse en pierre ainsi qu’une dépendance joliment aménagée en appartement.
La maison principale de 154 m2 offre, en RDC, un spacieux séjour, une cuisine équipée et des WC. A l’étage, une grande pièce palière offrant la possibilité de créer un espace bureau (ou chambre) donne accès à deux chambres avec leur salle d’eau et leur dressing, WC.
La dépendance d’une surface de 46 m2 offre un séjour avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau et des wc indépendants.
Au milieu des deux bâtiments, se trouve la récente piscine avec sa plage carrelée.
Périgueux est à 10 mn.

PRIX : 339.500 € FAI, soit 325.000 € net vendeur et 4,4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE. Aucun vis à vis et calme absolu pour cette maison avec dépendance centrée sur 1 hectare et 30 ares de pairies et bois. La maison est en parfait état. Elle offre un confortable séjour donnant directement accès sur l’extérieur, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau.

A l’étage, le palier dessert 2 spacieuses chambres et une salle de bain. Les travaux de réfection ont été entrepris il y a deux ans. Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans toutes les chambres. Double vitrage partout. Les toitures pour l’ensemble ont été refaites. La maison est raccordée au tout à l’égout.

DPE : C

GES : A

Il s’agit d’un vrai coin de paradis.

Hautefort est à 9 mn, Périgueux à 40 mn.

Prix : 349.800 € FAI, soit 330.000 € net vendeur et 6% honoraires à la charge de l’acquéreur.

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE. Très bon emplacement et beaucoup de cachet pour cette maison de ville rénovée avec goût. Elle offre au rez-de-chaussée, une double entrée, une cuisine équipée, un beau salon/salle à manger, un WC. Joli jardin clos de plain-pied avec terrasse. Au 1er étage, un palier, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Au 2ème étage, un dégagement, une grande suite parentale avec espace bureau, salle d’eau avec WC.
Parquets anciens, moulures, cheminées marbre.
Double vitrage , chaudière gaz à condensation, climatisation réversible au 2e étage, adoucisseur.
Cave et garage.

PRIX : 388.700 € FAI, soit 365.000 € net vendeur et 6,5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement dans un secteur recherché, pour cette maison de caractère non mitoyenne, aux volumes généreux.
Elle offre une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon séjour de 40 m2 très lumineux avec cheminée, moulures et grande terrasse , 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau avec WC, un second WC, dégagements, nombreux rangements, une chaufferie/buanderie, une cave et une réserve.
2 garages et un terrain exceptionnel clos, arboré et piscinable d’environ 1087 m2, en partie constructible, complètent ce bien.
Double vitrage, parquets anciens.
Affaire rare.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Très bon emplacement, aux portes de Périgueux, dans un environnement calme pour ce plain-pied en parfait état, offrant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur grand salon séjour avec poêle à bois, cellier avec évier, dégagement, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative,
une salle de bains avec baignoire et douche, 2 WC, nombreux placards.
Terrasse carrelée couverte, piscine 9x5m chauffée, local technique, garage semi-enterré avec vide-sanitaire, un bûcher et un garage indépendant de 99 m2 isolé avec une sde et un WC.
Superbe terrain clos et arboré de 4577m2.
Prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage aluminium, volets roulants électriques programmables, enrobé, store, alarme, visiophone.

PRIX : 424.000 € FAI, soit 400.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Immeuble de rapport situé à deux pas de la mairie de PÉRIGUEUX comprenant 7 lots (4 appartements et 3 locaux commerciaux).
Il est composé :
-d’un T4 d’une surface de 100 m2 environ loué 680 € et 35 € de charge.
-d’un T2 d’une surface de 43 m2 environ loué 380 € et 36 € de charge.
-d’un T3 d’une surface de 69 m2 environ loué 410 € et 38 € de charge
-d’un T3 d’une surface de 50 m2 environ loué 345 € et 36 € de charge.
-d’un magasin d’une surface de 76 m2 environ loué 514 € et 36 € de charge.
-d’un local commercial d’environ 60 m2 vide (loué auparavant 514 € et 36 € de charge)
-d’un local commercial d’environ 27 m2 vide (loué auparavant 375 € et 15 € de charge).
Il n’ y a pas de travaux à prévoir.
Rempli, le rapport est de 7,3% net.
PRIX : 479.500 € FAI, soit 456.000 € net vendeur et 5,3% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Maison bourgeoise en parfait état. Elle offre une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, des WC et une souillarde en RDC. A l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d’eau et des WC. Au deuxième étage, un bureau, une pièce de détente, deux chambres (dont une avec une salle d’eau) compètent l’ensemble. Cave, piscine.

PRIX : 498.200 € FAI, soit 470.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

NOUVEAUTE & EXCLUSIVITE. La campagne aux portes de la ville.
Superbe emplacement à moins de 5 minutes des commerces et coup de coeur assuré pour cette maison de 2007 aux volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec un salon, une salle à manger avec un poêle à bois et une cuisine équipée récente, un cellier, une suite parentale avec salle de bains comprenant baignoire et douche et un dressing, 2 WC, un dégagement et une buanderie. Grande terrasse carrelée avec espace couvert.
A l’étage, un palier, 4 chambres, une salle d’eau avec WC, placards et rangement.
Une piscine avec un liner neuf, un local technique, un abris de jardin et une citerne complètent ce bien.
Superbe parc clos et arboré de 7396 m2.
Prestations de qualité, pompe à chaleur, double vitrage, gouttières et descentes d’eau en cuivre, génoise, borne de recharge voiture.

DPE : B

GES : A
A découvrir rapidement.

PRIX : 514.000 € FAI, soit 485.000 € net vendeur et 6% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Récente villa de plain-pied située dans un quartier calme sur la commune de Champcevinel.
Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie de 60,00 m2 avec cuisine équipée, 5 chambres, une salle de bain, une pièce détente et un cellier. La chambre parentale a son dressing et sa salle d’eau.
Le séjour, pourvu d’un poêle à bois, ouvre, par trois baies vitrées, sur des terrasses (dont une couverte de 25,00 m2) lesquelles donnent accès directement sur la piscine exposée plein sud.
Le cellier permet d’accéder directement au double garage de 43,00 m2 avec porte motorisée.
La maison est entièrement climatisée avec un système de pompe à chaleur dit air/air.
La parcelle fait environ 2800 m2 et est entièrement clôturée.
Un chalet bois, au fond de la parcelle, vient agrémenter les lieux.
Il s’agit d’un vrai coup de cœur !

PRIX : 577.500 € FAI, soit 550.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

EXCLUSIVITE.

Superbe maison de ville avec jardin clos de murs au cœur de Périgueux.

Beaucoup de cachet pour cette très jolie maison de ville idéalement située et aux volumes généreux. Elle offre, de plain-pied avec le jardin, une double entrée, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas très lumineux, un salon/séjour avec cheminées anciennes, moulures, rosaces, parquet…

Aux 1er et deuxième , salon/bibliothèque d’environ 26 m2, 4 chambres (possible 6) dont une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, terrasse parfaitement exposée, une seconde salle de bains, 4 WC, nombreux rangements.

Le dernier étage offre un espace de plus de 50 m2 avec salle d’eau aménageable à votre convenance.

La cave comprend une chaufferie, une buanderie, une véritable cave à vin et 3 pièces annexes.

Un très joli jardin clos de murs et arboré avec petite dépendances viennent compléter ce bien, le tout à l’abri des regards.

Très belles prestations.

PRIX : 598.500 € FAI, soit 560.000 € net vendeur et 5% d’honoraire à charge acquéreur.

Beaucoup de cachet pour cette très belle maison bourgeoise aux volumes généreux.

(suite…)

Maison moderne de 2019 située dans un cadre exceptionnel .
Elle offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine équipée de70 m2 ouvrant sur une terrasse de 36 m2 environ avec une vue dégagée sur la campagne.
Le coin nuit offre 4 chambres, chacune avec sa salle d’eau ,dont une avec dressing.
Au sous-sol, on trouve une buanderie et un garage double.
Le tout sur une parcelle de 4,3 hectares !

PRIX : 728.000 € FAI, soit 700.000 € net vendeur et 4% d’honoraires agence à charge acquéreur.

Grande maison de ville avec parc sans vis à vis de quelques 1200 m2 avec piscine située à quelques minutes à pieds des boulevards!

(suite…)

Elégante et raffinée, rare en centre ville, cette magnifique demeure de caractère du XIX ème siècle conçue par un architecte de renom, offre de beaux volumes et énormément de cachet.

(suite…)

Rare en centre ville, superbe demeure de caractère du XIXe offrant de très beaux volumes et beaucoup de cachet.
Idéalement situé, au cœur d’un quartier prisé, elle a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations de grande qualité, ce qui en fait un lieu très élégant et raffiné. L’accent a été mis sur l’esprit et l’authenticité des lieux par des propriétaires passionnés qui ont su conserver les prestations anciennes avec hauteurs sous plafonds, carreaux de ciment, moulures, rosaces, cheminées en marbre, parquets en point de Hongrie.
Un superbe perron avec sa magnifique marquise vous invite à la visite et vous conduit à une vaste et somptueuse entrée, une cuisine équipée neuve, de belles pièces de réception, salon/bibliothèque, salle à manger, un bureau et toilettes.
Le premier étage offre un palier desservant quatre chambres. Chacune dispose de salle de bains, toilettes et rangements.
Le deuxième étage offre également quatre chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes.
Le sous-sol offre quant à lui, une salle de sport, une chaufferie-buanderie, une cave à vins, un atelier, de nombreux rangements et un aménagement prévu permettant de recevoir un hammam, une douche, un vestiaire et des toilettes.
Un agréable jardin d’environ 400 m2 et une piscine chauffée viennent agrémenter ce bien d’exception.
Aéroport, gare ferroviaire et autoroute rendent le secteur particulièrement accessible.

PRIX : 1.049.900 FAI, soit 1.000.000 net vendeur et 4,9% d’honoraires agence à charge acquéreur.

BAYENCHE & associés vous présente en exclusivité ce magnifique ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 8000 m2.

La propriété comprend :

– un manoir de 262 m2 offrant un hall d’entrée, un salon, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, une salle de bain et 3 salles d’eau. Cave.

– une longère de 172 m2 incluant une grande pièce de vie de 74 m2 avec cuisine aménagée et équipée ouverte, 5 chambres chacune avec sa salle d’eau.

– une maisonnette de 93 m2 sur deux niveaux. Elle est composée d’un séjour, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’ une salle d’eau.

– salle de sport avec sauna et douche.
– piscine 10X5 avec pool house.
– deux réserves de 22 et 17 m2 permettant du stockage.

L’ensemble est en parfait état. Il n’y a pas de travaux à prévoir.
Le rapport locatif annuel est très bon.
Nous sommes à une dizaine de minutes de l’embranchement autoroute.
PÉRIGUEUX est à 15 mn.

PRIX : 1.296.000 € FAI, soit 1.235.000 € net vendeur et 5% d’honoraires agence à charge acquéreur.

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